아파트 취득세 등록세 계산 (계산법)

아파트 매매 시 취득세, 등록세를 납부해야 합니다. 아파트 매매가가 큰 만큼 취등록 세금도 큰 금액이기 때문에 미리 계산법을 알고 계산해 보는 것이 좋습니다.

이번 글에서는 아파트 매매 시 납부하는 취득세 등록세 계산에 대해 간편하게 계산해 볼 수 있는 모의 계산 방법 등 유용한 정보를 알아보겠습니다.

목차
1. 아파트 취등록세 계산법
2. 아파트 취득세 감면 정보
3. 아파트 취득세 납부 안내

1. 아파트 취등록세 계산법

아파트, 토지 등 부동산을 취득할 때 내는 취득세 등록세는 반드시 내야 합니다. 취득세 계산 방법은 과세표준인 취득가액에 따른 취득세율을 곱하면 됩니다. 

여기서 과세표준 금액이 세율을 결정하기 때문에 무척 중요한데요. 과세표준은 아파트 등 부동산의 공시가액이 기준이 됩니다.

부동산 취등록세 계산 시 과세표준과 함께 취득대상의 종류, 취득방법에 따라서도 세율이 달라집니다. 아파트 취득세 세율은 대략 1~3%입니다. 아파트가 조정지역에 있는지, 매매자가 이미 여러 채의 주택을 보유하고 있는지에 따라서도 취득세율이 크게 달라집니다.

위 버튼을 누르면 국세청 홈택스 취득세 계산기를 바로 확인할 수 있습니다. 아파트 취득세 등록세는 여러 조건에 따라 더 세율이 높아지거나 반대로 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 미리 홈택스 취득세 계산기로 모의 계산을 해보면 좋습니다.

✔ 취등록원인, 매매계약일자, 거래유형, 과세표준 금액, 취득일자, 조정대상지역, 총 주택 수량 등

위 항목을 정확히 알고 있다면 취득세 계산 시 더 확실한 취득세 금액을 계산해볼 수 있습니다.

아파트 취득세 감면 정보

아파트 집값이 만만치 않은 요즘 아파트 매매 후 취득세를 납부하는 것도 큰 부담입니다. 정부는 신혼부부 등 처음으로 내 집을 마련한 가구에게는 취득세를 감면해 주는 정책을 운영하고 있습니다. 주거 목적으로 아파트를 구입하는 사람들에게는 세금 부담을 줄여주겠다는 것입니다.

생애 최초 주택 구입 시 취득세를 면제해주는 제도는 최근 소득에 대한 기준이 없어져 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다. 아파트 등 주택가액이 12억 원을 넘지 않는다면 최대 200만 원까지 취득세 감면을 받을 수 있습니다.

취득세 감면 신청은 근처 세무소를 방문하여 할 수 있으니 아파트 첫 매매를 계획하고 있다면 취득세 감면 대상자에 해당하는지 반드시 확인하시기 바랍니다.

취득세 등록세 감면 대상 기준에서 가구 소득 기준이 없어지면서 더 많은 사람들이 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

아파트 매매 계약이 확정이 되었다면 매매 후 취득세는 언제까지 어떻게 납부하면 될지 아래 정리했습니다.

아파트 취득세 납부 안내

아파트 취득세 등록세 계산 방법에 대해 알아보았습니다. 아파트 매매 후 취득세 납부는 언제까지 해야 할까요? 취득세는 취득 시점으로부터 약 2개월 이내에 신고를 해야 합니다.

아파트 취득 방식이 상속 등 무상으로 취득한 경우라면 상속 개시 시점으로부터 6개월 이내에 신고 납부를 해야 합니다.

아파트 취득세 등록세는 지방세에 해당하기 때문에 위택스 홈페이지를 통해서 납부하거나 매매 아파트 관할 구청에 방문하여 신고 납부할 수 있습니다. 

이번 글에서는 2024년 기준 아파트 취득세 등록세 계산 방법과 감면 정보를 살펴보았습니다. 취등록세 정보가 필요하신 분들에게 도움이 되길 바랍니다.

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